Nyugodt, csendes zöldövezeti környezet. Közvetlen szomszédságában olyan ikonikus műemlékek állnak, mint a klasszicista, 1850-es évekből származó szomszédos villa (20-as szám) vagy a Hild József által tervezett Libasinszky-villa.

Az épülethez tartozik 2 garázs, valamint a nagyméretű kertben számos udvari parkolóhely..Mátyás király út felőli főbejárattól egy kanyargós, körbefutó belső út vezet fel a hegyoldalon az épületekhez, amely a gépkocsival való feljutást és a telken belüli megfordulást biztosítja.

A histórizákló villa a budai hegyvidék, azon belül is a Svábhegy egyik legizgalmasabb, építészetileg kiemelten védett emléke. Az 1887-ben nyaralóvillának Kalloija Mór tervei alapján épült villa, tökéletes példája annak a korszaknak, amikor a pesti nagypolgárság és az arisztokrácia felfedezte magának a Budai-hegységet, mint exkluzív pihenőövezetet.

Az eredetileg nyaralónak épült villa a számos funkciónak adott otthont az évtizedek alatt: II.  világháború után, itt működött az ELTE Éjjeli Szanatóriuma, majd Nagykövetségi hivatalnak és az utóbbi évtizedben építesz iroda használta. A reprezentatív négyszintes villa iroda, cégképviselet céljára is kiválóan alkalmas ingatlan, hatalmas, parkszerű, ősfás csodálatos kerttel. A telken egy önálló vendégház is található (86,43 m2).

jó állapotú

A 21-es, 21A és 221-es buszokkal, valamint a Fogaskerekű Vasúttal (60-as villamos) érhető el. Közvetlen környéke (a Diana utca, az Eötvös út és a Költő utca által határolt svábhegyi városrész) kiváló minőségű intézményi háttérrel és prémium szolgáltatásokkal ellátott.

Gyalogosan elérhető élelmiszerbolt (CBA/Príma jellegű üzlet), pékség, zöldséges, valamint újságos/trafik és helyi gyógyszertár a gyors ügyintézéshez.. A Hegyvidék Bevásárlóközpont (5-10 percre autóval vagy busszal) a közeli Apor Vilmos téren prémium delikátesz üzleteket, szupermarketet, postát és bankfiókokat kínál.

A villa előreláthatóan 2026. őszén válik elérhetővé.